▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 우수한 도로 접근성 및 물류 용이성

▷ 2차선 도로에 접해 있어 대형 트럭 및 물류 차량의 진출입이 수월하며, 넓은 외부 가노피/하역 공간이 조성되어 있어 우천 시에도 원활한 작업이 가능합니다.   

◈ 넉넉한 토지 및 건축 면적

▷ 토지면적 약 1,172평(3,873.8㎡), 연면적 약 760평(2,510.92㎡)의 대형 매물로, 다양한 작업 공간과 보관 공간 확보에 유리합니다.   

◈ 계획관리지역 & 공장용지

▷ 용도지역이 계획관리지역이며 지목이 공장용지로 되어 있어 업종 제한이 적고 다용도 활용이 가능합니다.   

◈ 높은 층고 및 튼튼한 구조

▷ 철근콘크리트 구조로 안정적이며, 4.5m의 천고 및 층고로 지게차 작업 및 물품 상·하차 작업에 유용합니다.   

◈ 주차 공간

▷ 옥외 9대 이상의 주차 공간을 갖추고 있습니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 제조 및 가공 공장

▷ 종이/인쇄/포장재, 원자재 가공, 금속·부품 조립 등 전력 소비와 공간 확보가 필요한 제조업.   

◈ 물류 창고 및 유통 센터

▷ 2차선 도로 접함 및 외부 가노피 하역장 보유로 3PL, 자재 보관, 물류 수배송 거점에 최적.   

◈ 조립 및 패키징 작업장

▷ 층고가 높고 내부 바닥 및 상하차 동선이 잘 정리되어 있는 단지형 작업 공간.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2184

◼ 중개대상물 종류 : 건축물_공장

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 산동읍 동곡리

◼ 토지면적 : 3,873.8㎡ (약 1,172평)

◼ 연면적 : 2,510.92㎡ (약 760평)

⁂ 매매가 : 총 20억

◼ 총 층수 : 총 2 층

◼ 입주가능일 : 잔금일이후

◼ 방수/욕실수 : 해당없음

◼ 사용승인일 : 1991.12.23

◼ 주차대수 : 옥외 9 대

◼ 관리비 : 해당없음 (수도•전기 실비 별도)

◼ 방 향 : 북서향  ( 출입구 기준 )

◼ 지목 : 공장용지

◼ 용도지역 : 계획관리지역

▣ 전력 : 충분

▣ 천고 : 4.5m 

▣ 호이스트 : 없음

▣ 진입도로 : 2차선 도로 접함

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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