▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 제1종일반주거지역 내 넓은 대지 (약 140평)   

▷ 단순 시골 농가주택이 아닌 제1종일반주거지역 내 위치한 대지로, 건폐율·용적률 이점이 있어 주거 외에도 다양한 용도로 건축 및 리모델링이 가능합니다.   

◈ 희소성 높은 '2억원대 초반' 급매물   

▷ 140평의 넓은 대지와 단독주택을 급매 2억 2,000만원이라는 경쟁력 있는 매매가로 소유할 수 있는 절호의 기회입니다.   

◈ 고즈넉한 감성과 넓은 마당 공간   

▷ 정원 내 울창한 소나무와 과수목, 넓은 잔디/마당 공간이 있어 개인 취향에 맞는 조경, 정원, 야외 테라스 조성이 가능합니다.   

▷ 기와지붕과 적벽돌 구조의 구옥이 가진 따뜻하고 빈티지한 감성을 살려 감성적인 공간으로 리모델링하기 좋습니다.   

◈ 차량 접근성 및 현황 도로 여건 우수   

▷ 매물 바로 앞까지 시멘트 포장도로가 잘 연결되어 있으며, 주변에 막힘이 없어 차량 진출입 및 장비 이동이 수월합니다.   

◈ 인프라와 자연이 어우러진 위치   

▷ 장천면 소재지의 생활 편의성을 누리면서도 뒤편으로는 안락한 산세가 펼쳐져 있어 조용하고 쾌적한 환경을 제공합니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 감성 리모델링 주택 및 세컨하우스

▷ 구옥의 형태를 살려 깔끔하게 올리모델링 후 나만의 주말농장, 세컨하우스, 주말 휴식 공간으로 활용하기 최적입니다.   

◈ 신축 단독주택 / 전원주택 부지

▷ 약 140평의 넉넉한 대지 면적을 활용해 기존 구옥 철거 후 넓은 마당을 갖춘 최신 스타일의 단독주택을 신축하기에 좋습니다.   

◈ 마당 넓은 감성 카페 / 공방 / 근생 시설

▷ 제1종일반주거지역 특성을 활용하여 야외 마당이 있는 주택 개조형 단독 카페, 공방, 프라이빗 스튜디오 등으로 활용할 수 있습니다.   

◈ 장기 투자 및 토지 소유

▷ 주거지역 내 위치한 대지 특성상 장기적인 자산 가치 보존 및 지가 상승을 기대할 수 있는 알짜 토지 매물입니다.  

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2181

◼ 중개대상물 종류 : 건축물_주택

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 장천면 상장리

◼ 토지면적 : 463㎡ (약 140평)

◼ 연면적 : 81.15㎡ (약 25평)

⁂ 매매가 : 급매 2억 2,000만

◼ 총 층수 : 총 1 층

◼ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

◼ 방수/욕실수 : 2개 / 1개

◼ 사용승인일 : 1987.07.03

◼ 주차대수 : 공부상 0 대

◼ 관리비 : 해당없음 (수도•전기 실비 별도)

◼ 방 향 : 북향 (입구기준)

◼ 지목 : 대지

◼ 용도지역 : 제1종일반주거지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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