▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 압도적인 접근성 및 입지 환경

▷ 4차선 대로변 접함 : 대형 트레일러, 컨테이너 화물차, 특수 장비 차량의 진출입이 매우 원활합니다.   

▷ 일반공업지역 위치 : 구미시 산동읍 신당리 소재로 인근 산업단지 및 주요 도로망과의 연계성이 뛰어납니다.   

◈ 넉넉한 부지와 자유로운 활용성

▷ 넓은 토지 면적 : 총 토지 면적 약 3,233평으로 야장 활용, 자재 적재, 추가 증축 및 대형 주차공간 확보에 용이합니다.   

▷ 부지 분할 매매 가능 : 필요에 따라 부지 분할 협의가 가능하여 기업 규모나 투자 예산에 맞춰 유연하게 매수 검토가 가능합니다.   

◈ 최적의 공장/창고 내부 스펙

▷ 높은 층고 7m : 높은 층고를 확보하여 랙(Rack) 설치, 대형 물류 적재, 높이가 높은 설비 배치가 용이합니다.   

▷ 풍부한 동력 전력 : 고전력을 요하는 제조·가공 공장도 별도의 대형 증설 작업 없이 즉시 투입 및 가동이 가능합니다.   

▷ 쾌적한 내부 환경: 천장 환기 덕트 시설 및 측면 대형 창문이 완비되어 있어 공기 순환과 채광이 우수합니다.   

▷ 대형 셔터 도어 구비: 물류 입출고 작업 시 차량 직입 및 하역 작업 효율성을 극대화합니다.   

◈ 운영 편의성 및 기타 조건

▷ 옥내 주차 17대 가능: 임직원 및 방문객을 위한 넉넉한 주차 공간이 확보되어 있습니다.

▷ 즉시 입주 가능: 계약 후 신속하게 입주하여 사업을 개시할 수 있습니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 대형 물류 및 물류 유통 센터 (물류창고)

▷ 4차선 대로변 접함 + 넓은 부지 + 높은 층고로 대형 화물차 진출입 및 물류 하역/보관 작업에 최적화되어 있습니다.   

◈ 전자·부품·기계·금속 제조업 공장

▷ 일반공업지역 내 위치하며 충분한 전력이 확보되어 있어 다양한 공장 라인 구축이 가능합니다.   

◈ 식품 가공 및 포장·유통 사업장

▷ 내부 환기 덕트 및 청결하게 유지된 바닥/벽면 구조로 식품 관련 가공 및 물류 기지로 활용하기 적합합니다.   

◈ 자재 야적장 및 대형 장비 운용 기업

▷ 약 3,233평의 넓은 대지 덕분에 야외 자재 적재 및 대형 특수차량 주차 공간이 필요한 기업에 강추합니다.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2180

◼ 중개대상물 종류 : 건축물_공장

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 산동읍 신당리

◼ 토지면적 : 10,686.8㎡ (약 3,233평)

◼ 연면적 : 2,542.44㎡ (약 769평)

⁂ 매매가 : 매 55억 (당 170만)

◼ 총 층수 : 총 2 층

◼ 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)

◼ 방수/욕실수 : 해당없음

◼ 사용승인일 : 2015.07.22.

◼ 주차대수 : 옥내 17 대

◼ 관리비 : 해당없음 (수도•전기 실비 별도)

◼ 방 향 : 남향 (출입구기준)

◼ 지목 : 공장용지

◼ 용도지역 : 일반공업지역

▣ 전력 : 300 kw

▣ 천고 : 7m (처마기준)

▣ 호이스트 : 없음

▣ 진입도로 : 4차선도로 접함

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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