▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 넓은 대지 및 연면적 확보

▷ 토지면적 약 1,722평, 연면적 약 1,054평(건축면적 약 840평)의 대형 부지로, 대형 트럭 진출입과 하역 작업이 용이합니다.

◈ 충분한 전력 용량 (500kW)

▷ 500kW의 고전력이 승인되어 있어 제조 설비, 동력 기계, 대형 냉동·고온 설비 가동에 추가 증설 부담이 적습니다.

◈ 높은 층고와 뛰어난 하역 여건

▷ 처마 기준 5m~8m의 층고를 갖추어 대형 입식 랙 설치 및 2단 적재가 가능하며, 야외 마당 및 슬라이딩 셔터문이 확보되어 물류 이동이 원활합니다.

◈ 대형 마당 및 야외 자재 적재 공간

▷ 마당 공간이 넓어 대형 화물차 회차는 물론, 옥외 주차(13대 이상 가능) 및 야외자재 보관 공간(천막·슬레이트 보관장)으로 적극 활용할 수 있습니다.

◈ 우수한 제조·물류 기반 시설

▷ 6m 포장도로에 접해 있어 차량 접근성이 우수하며, 일반공업지역 내 위치하여 업종 허가 범위를 넉넉하게 활용할 수 있습니다.

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 제조 및 생산 공장

▷ 고전력(500kW) 및 컨베이어 라인, 사일로/탱크 설비 등이 갖춰진 현장으로 패널/스티로폼/건자재 생산, 금속·기계 가공, 플라스틱 성형, 화학/소재 제조업에 최적입니다.

◈ 물류 창고 및 대형 유통 센터

▷ 대형 부지와 8m 천고, 넓은 마당을 활용한 물류 보관, 택배·유통 센터, 대형 자재/기계 보관창고 등으로 적합합니다.

◈ 조립 및 가공 공장

▷ 넓은 바다 면적과 수평 이동 동선이 확보되어 프레스, 부품 조립, 건자재 재단 및 세공 작업장으로 활용하기 좋습니다.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2177

◼ 중개대상물 종류 : 건축물_공장

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 공단동

◼ 토지면적 : 5,694㎡ (약 1,722평)

◼ 연면적 : 3,482.758㎡ (약 1,054평)

⁂ 매매가 : 총 31억

◼ 총 층수 : 총 2 층

◼ 입주가능일 : 잔금일이후~

◼ 방수/욕실수 : - / 3개 

◼ 사용승인일 : 1975.07.18.

◼ 주차대수 : 옥외 13 대

◼ 관리비 : 해당없음 (수도•전기 실비 별도)

◼ 방 향 : 북향 (출입구기준)

◼ 지목 : 공장용지

◼ 용도지역 : 일반공업지역

▣ 전력 : 500 kw

▣ 천고 : 5m, 8m (처마기준)

▣ 호이스트 : 없음

▣ 진입도로 : 6m 포장도로 접함

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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