▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 매입가 이하 손절 급매 토지

▷ 원 소유주의 매입 단가보다 파격적으로 낮춘 시세 이하 급매가격입니다.   

▷ 토지 매수 타이밍을 노리시던 분들에게 가격적 메리트가 매우 높습니다.   

◈ 우수한 건축 환경 (자연취락지구 지정)

▷ 자연녹지지역 내 자연취락지구로 지정되어 있어, 일반 자연녹지지역(건폐율 20% 이내)보다 높은 건폐율(지자체 조례 기준 최대 60% 내외)을 적용받아 토지 활용도가 대단히 뛰어납니다.   

◈ 2차선 도로 접한 뛰어난 접근성

▷ 왕복 2차선 도로에 직접 진접해 있어 승용차는 물론 대형 차량 진출입이 수월합니다.   

▷ 포장도로를 바로 끼고 있어 도로 점용 및 진입로 공사 부담이 적습니다.   

◈ 약 606평의 넉넉한 부지

▷ 주택을 짓고도 넓은 마당, 정원, 주차장, 텃밭을 충분히 조성할 수 있는 알짠 면적입니다.   

◈ 아늑하고 쾌적한 배산임수형 환경

▷ 산세가 뒤를 감싸주는 안락한 지형이며, 주변 마을과 자연스럽게 어우러져 한적함과 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 초급매 전원주택 / 단독주택 부지

▷ 시세보다 저렴한 가격에 넉넉한 전원주택 부지를 확보하고자 하시는 분   

◈ 근린생활시설 / 카페 / 사무실

▷ 2차선 도로변 시가성 및 진출입이 좋아 노출 효과를 필요로 하는 영업용 부지   

◈ 주말농장 및 창고

▷ 농업경영체 등록과 함께 주말 휴식 및 물류 창고 부지로 활용할 분   

◈ 소액 토지 투자

▷ 매입가 이하의 손절 매물로, 확실한 시세 차익 및 자산 가치 상승을 기대하는 투자자

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2170

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 선산읍 죽장리

◼ 면적 : 2,003㎡ (약 606평)

⁂ 매매가 : 2억 3,000만 (당38만)

◼ 지목 : 전

◼ 용도지역 : 자연녹지지역, 자연취락지구

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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