▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 농지전용 부담 없는 지목 '대지'

▷ 지목이 '전/답'이 아닌 '대지'로 되어 있어, 신축 시 까다로운 농지취득자격증명(농취증) 발급이나 농지전용부담금 비용이 들어가지 않아 초기 비용과 인허가 절차를 대폭 절감할 수 있습니다.

◈ 활용 가치 높은 '계획관리지역' + '성장관리계획구역'

▷ 바닥면적을 최대 40%까지 넓게 앉힐 수 있어서 주택, 창고 등 다양한 용도로 토지 활용성이 매우 뛰어납니다.

◈ 기반시설 및 진입 인프라 우수

▷ 지상 전신주가 바로 인입되어 있어 전기 인입이 용이하며, 수도/정화조 관련 인프라 및 마당 콘크리트 포장 구간이 남아 있어 공사 진입이 수월합니다.

▷ 토지 전면으로 포장도로가 시원하게 연결되어 있어 소형 트럭 및 차량 진출입이 원활합니다.

◈ 자연을 품은 아늑한 조망과 환경

▷ 뒤편으로는 울창한 대나무숲과 야산이 감싸 안아주고, 앞쪽으로는 확 트인 논밭 뷰와 산세가 펼쳐져 개방감과 일조권이 뛰어납니다.

▷ 마을 안쪽에 조용히 자리 잡아 한적하고 평온한 전원생활을 누리기에 안성맞춤입니다.

◈ 부담 없는 7천만원대 실속형 매물

▷ 155평의 텃밭과 주택을 앉히기에 가장 선호도 높은 알짜 면적이며, 총 매매가 7,800만원으로 소액 전원부지/세컨하우스 투자에 최적입니다.

◈ 추천 용도 ◈

▷ 주말 농장 및 힐링 세컨하우스(농막/모듈러 주택 부지)

▷ 단독 전원주택 신축 부지

▷ 작업실 / 개인 공방 / 자재 보관 창고 등.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2152

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 장천면 금산리

◼ 면적 : 512㎡ (약155평)

⁂ 매매가 : 7천 800만원

◼ 지목 : 대지

◼ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리(일반형)

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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