▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 토지 및 입지 가치

▷ 넓은 면적 & 우수한 용도지역: 총 13,444㎡ (약 4,067평) 규모의 대단지이며, 활용도가 가장 높은 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형)에 위치

▷ 천혜의 재배 환경: 사방이 푸른 숲으로 둘러싸여 외부 오염원이 없으며, 일조량이 풍부하고 가축사육 전부제한구역으로 악취 걱정 없음

▷ 원활한 접근성: 2차선 도로에서 포장도로 및 현황도로로 바로 연결되어 대형 트럭 및 농기계 진출입 수월

◈ 최신식 영농 하우스 및 작황

▷ 하우스 시설 구성: 단일 길이 약 90m에 달하는 11연동 대형 비닐하우스 1동 + 반하우스 2동 (아래동 1동, 내부 도로 건너편 1동)

▷ 우수한 수세 및 품종: 고품질 샤인머스캣 접목 묘목이 정상 식재되어 왕성한 생육 및 풍성한 결실 유지

◈ 부대시설 및 무상 인계 장비

▷ 방제 장비 무상 인계: 고가의 필수 농기계인 승용 SS기(400L) 1대 그대로 인계.

▷ 풍부한 용수 시스템: 음용 가능한 깨끗한 지하수 관정, 자동 관수 시설 및 5톤 대용량 물탱크 총 5대 구비

▷ 작업 및 휴게 공간: 냉장고·싱크대가 갖춰진 쾌적한 판넬 농막, 하우스 자재 창고, 이동식 화장실, 넓은 포장·선별 작업 공간 완비

◈ 가격 경쟁력

▷ 매매가격: 16억 2,672만원 (3.3㎡당 40만 원)

▷ 투자 가치: 토목 공사비와 수억원 상당의 하우스 및 영농 시설 일체가 포함된 조건으로, 추가 시설 투자 없이 인수 즉시 올 시즌부터 바로 수확 및 수익 창출 가능

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2145

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 김천시 삼락동

◼ 면적 : 13,444㎡ (약 4,067평)

⁂ 매매가 : 16억 2,672만 (당40만)

◼ 지목 : 과수원, 전, 답

◼ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리(일반형)

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 백산로 167 도경상가 2층

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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