▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 맞춤형 토지 분할 및 가격 협의 가능

▷ 최소 약 800평부터 최대 약 3,400평 전체 매입까지 가능합니다.   

▷ 토지 매수 위치 및 면적에 따라 가격 협의가 가능하여 예산에 맞춘 효율적인 매입이 가능합니다.   

◈ 대형차(트레일러) 진출입이 완벽한 도로 여건

▷ 토지에 접한 도로 폭과 진입 여건이 우수하여 25톤 대형 화물차 및 트레일러 진입이 수월합니다.   

▷ 물류 이동 및 자재 운반이 빈번한 사업장에 최적화되어 있습니다.   

◈ 주요 산업단지 및 물류 거점 10분 이내

▷ 김천 1·2차 산업단지(김천공단)와 10분 이내 거리로 기존 공단과의 연계성이 매우 뛰어납니다.   

▷ 확장 추진 중인 다남리·신룡리 등 산업단지 4단계 구역과 인접해 있습니다.   

◈ 쿠팡 물류센터 가동에 따른 확실한 미래가치

▷ 인근에 쿠팡 물류센터가 곧 가동 예정으로, 인근 물류 창고 및 협력업체 부지 수요가 폭발할 것으로 예상되는 수혜 입지입니다.   

◈ 민원 부담 적은 최선의 사업 환경

▷ 토지 인근에 이미 공장 및 물류 사업장들이 다수 운영 중이어서, 제조·물류 사업장 입주시 발생할 수 있는 민원 우려가 상대적으로 적습니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 물류창고 및 유통센터 

▷ 쿠팡 물류센터 인근 연계 및 대형차 진입 용이

◈ 제조 공장 및 작업장 

▷ 계획관리지역으로 건폐율·용적률 우수, 민원 부담 적음   

◈ 자재 야적장 및 물류 대리점 

▷ 넓은 평수 선택 가능 및 도로 접함   

◈ 선제적 토지 투자 및 개발 부지 

▷ 산업단지 4단계 확장 수혜지

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2176

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 김천시 개령면 서부리

◼ 면적 : 2,645㎡~ (약 800평~약 3,400평)

⁂ 매매가 : 평당 약 40만_협의가능

◼ 지목 : 전, 답

◼ 용도지역 : 계획관리지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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