▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 완벽 구축된 4대 기반 시설 (추가 공사비 ZERO)

▷ 농용 전기 인입 완료, 수량 풍부한 지하수 관정 및 관수 시설 설치, 정화조 매립/컨테이너 농막 완비   

▷ 땅 매입 후 가장 부담스러운 전기·수도·정화조 인허가 및 공사 비용을 완전히 절감할 수 있습니다.

◈ 민원 걱정 없는 독립적인 입지 조건

▷ 인근 마을과 적당한 거리를 두고 떨어진 외딴곳에 위치해 있습니다.

▷ 소음 발생 작업, 꿀벌 민원(봉침/주민 갈등) 걱정 없이 타인의 시선에서 자유로운 사생활 보호 부지입니다.

◈ 풍부한 일조량과 탁 트인 조망

▷ 주변 임야 정돈(벌목)으로 답답함 없이 개방감이 우수합니다.

▷ 하루 종일 따사로운 햇볕이 잘 드는 양지바른 지형으로, 작물 재배나 양봉, 야외 활동에 최적입니다.

◈ 다목적 작업장 및 저온저장고 시설 보유

▷ 비바람을 막아주는 비닐하우스 형태의 다목적 작업장/창고 공간이 길게 조성되어 있습니다.   

▷ 농산물 및 신선 자재 보관이 가능한 저온저장고가 구비되어 있습니다.   

▷ 바닥 전체 잡초 방제 부직포 작업이 완료되어 있어 잡풀 관리 부담이 적습니다.   

◈ 가치 높은 '계획관리지역' 토지

▷ 건폐율 40% 적용을 받는 계획관리지역으로, 향후 창고·농가주택·작업장 등 다용도 개발 활용성이 매우 뛰어납니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 양봉장 / 채밀 작업장

▷ 벌통 다이, 사양기, 채밀기 보관이 가능한 하우스 작업장 완비   

▷ 주변 민가 및 마을과 떨어져 있어 꿀벌 민원 ZERO

▷ 풍부한 밀원과 햇살, 풍부한 사양수(지하수) 공급 가능

◈ 주말농장 / 힐링 농막 부지

▷ 주말마다 가족과 함께 농기구·전기·수도·화장실 걱정 없이 편하게 쉬어가는 주말 휴식처

◈ 농업용 야외 작업장 / 농자재 창고

▷ 1톤 트럭 진입이 용이하고 농기계 및 자재를 안전하게 보관할 수 있는 공간   

◈ 특수작물 재배 및 소규모 텃밭

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2172

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 김천시 감문면 남곡리

◼ 면적 : 1,660㎡ (약 502평)

⁂ 매매가 :  7천 500만원

◼ 지목 : 답

◼ 용도지역 : 계획관리지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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