▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 지목이 '대지'인 토지 (전용 비용 절감)

▷ 지목이 농지나 임야가 아닌 '대지'로 되어 있어, 건축 시 농지전용부담금 등 별도의 전용 비용과 복잡한 인허가 절차 부담이 적습니다.   

◈ 2차선 도로 전면 접 (우수한 접근성 및 가시성)

▷ 왕복 2차선 도로변에 길게 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이합니다.   

▷ 도로변 가로수(은행나무)와 탁 트인 주변 전경이 어우러져 도로변 노출 효과 및 가시성이 뛰어납니다.   

◈ 평탄한 지형 및 기반시설 인프라

▷ 부지가 전체적으로 평탄하게 정지되어 있어 토목공사 부담을 최소화할 수 있습니다.   

▷ 부지 바로 앞/근처에 전신주 및 전기 인프라가 인접해 있어 건축시 기본 인프라 연결이 수월합니다.   

◈ 자연녹지지역의 높은 활용성

▷ 건폐율 20% 적용되는 자연녹지지역으로, 주택은 물론 근린생활시설 등 다양한 용도로 건축 개발이 가능합니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 도로변 카페 및 디저트 샵 / 가든형 음식점

▷ 2차선 도로 전면에 접하고 주변 자연 경관(논·산 조망)이 수려하여 가시성이 뛰어난 외곽형 매장으로 최적입니다.   

◈ 전원주택 / 단독주택 부지

▷ 약 205평의 정밀한 평수와 '대지'라는 장점을 활용해 마당 넓은 주택을 짓기에 적합합니다.   

◈ 사무실 및 소형 창고 / 물류 작업장

▷ 2차선 도로변에 위치해 1톤 트럭 등 차량 진출입 및 작업차량 주차가 편리합니다.   

◈ 투자 및 실수요 겸용 토지

▷ 도로변 대지 특성상 지가 상승 및 향후 다목적 활용 가치가 매우 높습니다.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2168

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 장천면 상장리

◼ 면적 : 679㎡ (약 205평)

⁂ 매매가 : 2억 8,756만 (당140만)

◼ 지목 : 대지

◼ 용도지역 : 자연녹지지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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