▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 투자 및 활용도가 높은 '계획관리지역' 토지   

▷ 건폐율 및 용적률 측면에서 활용도가 높은 계획관리지역에 속해 있어, 향후 다양한 사업용 부지나 개발 용도로 전환하기에 매우 유리합니다.   

◈ 약 1,819평의 넓고 반듯한 대형 필지   

▷ 6,013㎡(약 1,819평) 규모의 넉넉한 면적을 자랑하며, 지형이 평탄하고 시야가 시원하게 트여 있어 토지 효율성이 뛰어납니다.   

◈ 도로 접성 및 인프라 우수   

▷ 포장도로와 길게 접해 있어 진출입이 수월하며, 전신주 등 기본 인프라가 근접해 있어 전기 및 기반시설 이용에 유리합니다.   

◈ 뛰어난 접근성과 탁 트인 조망권   

▷ 주요 도로망 및 IC 접근성이 우수한 입지로 유통 및 물류 이동이 편리합니다.   

▷ 주변이 산과 자연으로 둘러싸여 일조량이 풍부하고 개방감이 뛰어납니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 창고 및 물류 용지

▷ 도로 접근성이 양호하고 평탄한 넓은 부지라 창고나 물류/유통 시설 건립에 적합합니다.   

◈ 제조업체 사옥 및 공장/작업장 부지

▷ 계획관리지역의 이점을 활용하여 허가 가능한 제1·2종 근린생활시설, 작업장, 소규모 제조 시설 등으로 개발하기 좋습니다.   

◈ 주말농장 / 귀농·귀촌 영농 부지

▷ 넓은 면적의 농경지로 활용하면서 향후 토지 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 겸용 농지로 추천합니다.   

◈ 조경수 재배지 및 농업용 시설

▷ 비닐하우스, 버섯 재배사 등 특수작물 재배 단지로 활용하기에 용이합니다.  

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2166

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 칠곡군 가산면 송학리

◼ 면적 : 6,013㎡ (약 1,819평)

⁂ 매매가 : 8억 1,852만 (당45만)

◼ 지목 : 과수원

◼ 용도지역 : 계획관리지역

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━