▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 높은 활용도의 '계획관리지역' + 알맞은 200평대 면적   

▷ 건폐율 40% 적용이 가능한 계획관리지역으로 주택, 창고, 근린생활시설 등 다양하게 건축 구상이 가능합니다.    

◈ 토목작업 및 평탄화 완료로 추가 비용 절감   

▷ 현장 사진에서 확인할 수 있듯, 부지 정리가 깔끔하게 완료된 평지/완경사 구조입니다.   

▷ 즉시 건축이나 컨테이너/농막 설치, 주말농장 등으로 활용하기에 대대적인 토목 공사 부담이 적습니다.   

◈ 진출입이 편리한 도로 여건 & 탁 트인 조망   

▷ 시멘트 포장도로가 바로 접해 있어 차량 진출입 및 장비 진입이 용이합니다.   

▷ 앞쪽으로 답답함 없이 산세와 들녘이 한눈에 들어오는 시원한 자연 조망을 확보하고 있습니다.   

◈ 대구·구미 접근성이 뛰어난 칠곡 가산 위치   

▷ 대구 및 구미 도심권과 가까워 주말 휴식 공간이나 농막용 토지로 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 주말농장 및 세컨하우스/농막 부지

▷ 200평대 알맞은 크기로 주말마다 농작물을 재배하며 휴식을 취할 쉼터 공간 구축   

◈ 단독주택 / 전원주택 부지

▷ 계획관리지역 혜택을 활용한 쾌적한 전원생활용 주택 신축   

◈ 개인 작업실 및 소형 창고 용도

▷ 포장도로 진입이 가능하여 물품 보관 및 개인 취미/작업 공간 활용   

◈ 부담 없는 소액 토지 투자

▷ 7천만 원대 가성비 매물로 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 알짜 자산 보유

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2165

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 칠곡군 가산면 학하리

◼ 면적 : 678㎡ (약 205평)

⁂ 매매가 : 7천 500만원

◼ 지목 : 전

◼ 용도지역 : 계획관리지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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