▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 원래 매입가의 반값! 독보적인 가격 메리트   

▷ 매도인이 기존에 평당 28만원에 매입했던 토지이나, 농지 실태조사 및 처분 관련 사정으로 인해 최초 매입가의 반값 수준인 평당 14만원대(총 5,180만)에 나온 파격 급매물입니다. 

▷ 주변 시세 대비 가성비가 매우 뛰어납니다.   

◈ 차량 진출입이 수월한 우수한 도로 접근성   

▷ 시원하게 뚫린 2차선 도로에서 멀지 않으며, 물건지 바로 앞까지 시멘트 포장도로가 길게 접해 있습니다. 

▷ 승용차는 물론 소형 트럭 및 농기계 진출입이 편리합니다.   

◈ 반듯한 토지 모양과 뛰어난 일조권   

▷ 지형이 네모반듯하게 잘 잡혀 있고 경사도가 완만하여 토지 로스가 적습니다. 

▷ 남향 위주로 햇살이 잘 들어 농작물 재배에 최적의 환경을 갖추고 있습니다.   

◈ 기본 토질이 우수한 옛 과수원 부지   

▷ 예전에 과수원으로 가꾸어지던 자리로 배수와 토질이 기본적으로 훌륭합니다. 

▷ 현재는 관리가 묵혀 있으나, 잡풀 정리와 평토 작업만 거치면 곧바로 비옥한 농지로 활용 가능합니다.   

◈ 조용하고 안락한 배산임수형 환경   

▷ 마을과 적당히 떨어져 있어 프라이버시가 보장되며, 푸른 산과 들판으로 둘러싸여 있어 공기가 맑고 힐링하기 좋은 조용한 입지입니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 주말농장 및 개인 과수원

▷ 주말마다 가족들과 농작물을 가꾸거나 유실수를 심어 힐링 공간으로 활용하고자 하는 분   

◈ 농막 설치 부지

▷ 도로 및 현황 여건이 좋아 농막을 가져다 놓고 주말 휴식처로 가꾸실 분   

◈ 소액 농지 투자 및 농업인 자격 취득

▷ 300평 이상(370평) 조건으로 농지대장(농업경영체 등록) 발급 및 농업인 자격을 갖추려는 분   

◈ 장기 투자용 소액 토지

▷ 부담 없는 5천만 원대 금액으로 김천시 아포읍 일대 토지를 선점해 두실 분   

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2164

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 김천시 아포읍 제석리

◼ 면적 : 1,223㎡ (약 370평)

⁂ 매매가 : 5천 180만 (당14만)

◼ 지목 : 전

◼ 용도지역 : 농림지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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