▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 포장도로 접합 및 우수한 차량 접근성   

▷ 지목은 '답'이지만 진입로가 아스팔트 포장도로에 바로 접해 있어 대형 농기계, 화물 트럭 등의 진출입이 수월합니다.   

▷ 인근에 전신주 인프라도 갖춰져 있어 전력 인입 및 설비 작업이 용이합니다.   

◈ 반듯한 평지 지형과 풍부한 일조량   

▷ 경사도가 없는 완만한 평지로 조성되어 있어 대규모 영농 작업 시 토목 부담이 적습니다.   

▷ 사방이 트여 있고 산자락을 배경으로 막힘없는 조망과 종일 풍부한 햇살이 드는 우수한 일조 조건을 자랑합니다.   

◈ 구미·대구권 접근성이 뛰어난 입지

▷ 가산IC 및 주요 국도와 연계되어 구미 도심과 대구 방면으로의 이동이 편리해 농산물 유통 및 주말 관리 이동이 편리합니다.

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 대규모 시설하우스 및 스마트팜·특용작물 재배

▷ 일조량이 우수하고 토지가 평탄하여 고부가가치 작물 재배나 현대식 비닐하우스/시설재배에 최적입니다.   

◈ 주말 영농 및 은퇴 후 영농 생활

▷ 면적이 약 847평으로 농업인 자격 요건을 여유 있게 충족하며, 농막을 설치해 쾌적한 주말 농장으로 가꾸기에 좋습니다.   

◈ 농업용 창고 및 농산물 집하/건조장

▷ 도로 접근성이 좋아 농업진흥구역 내 허용되는 농업용 창고, 건조장, 농기계 보관시설 등의 부지로 적합합니다.   

◈ 장기 보유형 농지 투자 (대토용 토지)

▷ 주변 개발 호재나 인근 토지 수용에 따른 대체 취득(대토)용 및 안정적인 지가 상승을 기대할 수 있는 장기 보유용 토지로 추천합니다.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2162

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 칠곡군 가산면 학하리

◼ 면적 : 2,800㎡ (약 847평)

⁂ 매매가 : 1억 2,700만 (당15만)

◼ 지목 : 답

◼ 용도지역 : 농림지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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