▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 풍부한 일조량과 막힘없는 남향·남동향 개방감

▷ 주변 전경 사진을 보면 앞쪽으로 높은 건축물이나 가리는 차폐물이 없이 완만한 들판과 하늘이 시원하게 트여 있어 일조 조건이 매우 양호합니다.   

▷ 지대가 인접 농로 및 들판보다 살짝 돋우어진 완만한 구릉 형태를 띠고 있어 그림자 간섭 없이 태양광 패널에 하루 종일 풍부한 햇빛을 받기에 유리합니다.

◈ 소형 태양광(약 100kW급) 발전소에 적합한 알짜 면적

▷ 약 346평(1,144㎡) 규모로 소형 자가용/발전사업용 태양광(통상 100kW 내외 규모 추진 시 약 300~400평 소요)을 구상하기에 알맞은 평수입니다.

◈ 민원 부담이 적은 독립적인 입지

▷ 인근에 대규모 민가 밀집지가 직접 붙어있지 않고 자연림과 논밭으로 둘러싸여 있어, 태양광 발전 시설 설치 시 흔히 발생하는 인근 주민 민원 마찰이나 반발 우려가 상대적으로 적은 조용한 입지입니다.

◈ 전기 인입 용이 (바로 앞 전신주 위치)

▷ 부지 바로 앞 콘크리트 포장도로를 따라 전신주(한전 선로)가 인접해 있어 전력 계통 연계 및 전기 인입 공사 비용을 크게 절감할 수 있는 좋은 여건입니다.

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 소형 태양광 발전 부지 / 영농형 태양광

▷ 일조량이 풍부하고 도로변 전신주가 바로 인접해 전력 연계가 수월합니다. 민가와의 간섭이 적은 지형적 독립성을 갖추고 있으며, 

▷ 소형 태양광 발전소(약 100kW 전후)를 검토하시는 분께 적극 추천합니다.

◈ 주말농장 및 힐링 쉼터 (농막 설치 부지)

▷ 주말마다 가족과 함께 텃밭을 가꾸고, 이동식 농막이나 컨테이너를 두고 쉼터로 활용하기에 최적입니다.

◈ 전원생활 준비 및 농업경영체 등록용

▷ 1,000㎡이상의 면적 요건을 충족하므로 영농 활동을 시작하려는 초보 귀농·귀촌 희망자에게 적합합니다.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2161

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 장천면 상장리

◼ 면적 : 1,144㎡ (약 346평)

⁂ 매매가 : 5천 883만 (당17만)

◼ 지목 : 전

◼ 용도지역 : 계획관리지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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