▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 지목 '대지' 및 건폐율 최대 60%

▷ 지목이 '대'로 되어 있어 까다롭고 비용이 드는 농지전용부담금 절차가 필요 없습니다. 

▷ 자연취락지구에 속해 건폐율 최대 60%까지 여유 있게 바닥 면적을 앉힐 수 있습니다.   

◈ 토목공사 비용 절감 (완벽 평탄화 완료)

▷ 부지 전체가 평탄화 작업이 완료되어 있으며, 바닥에 쇄석과 잡석이 다져져 있어 흙을 채우거나 깎는 대규모 토목공사 없이 바로 활용할 수 있습니다.   

◈ 진출입 수월 및 주차 여건

▷ 마을 안쪽 포장도로와 넓게 맞닿아 있으며, 부지 입구 폭이 넉넉해 승용차는 물론 1톤 화물차 등 대형 차량도 마당 안쪽까지 드나들기 수월합니다.   

◈ 아늑한 배산 지세와 탁 트인 개방감

▷ 부지 뒤쪽으로는 나지막한 야산이 포근하게 감싸주고 있어 조용하고 아늑하며, 앞쪽은 도로보다 지세가 살짝 높아 시야가 막힘없이 트여 채광과 통풍이 우수합니다.   

▣ 추천 용도 ▣

◈ 실속형 전원주택 / 단독주택 신축 부지

▷ 평탄화와 경계 정리가 끝나 있어 주택을 즉시 착공하려는 실수요자에게 적합합니다.

◈ 주말 힐링 세컨드하우스 & 텃밭

▷ 소액으로 토지를 매입해 컨테이너나 이동식 소형 주택을 두고 주말마다 전원생활을 즐기실 분에게 추천합니다.

◈ 소형 자재 창고 및 개인 작업장

▷ 진입로가 넓고 가축사육제한구역 내 조용한 마을이라 소규모 작업 공간이나 물품 보관용 창고로 쓰기 좋습니다.   

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2155

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 장천면 신장리

◼ 면적 : 415㎡ (약126평)

⁂ 매매가 : 9,000만원

◼ 지목 : 대지

◼ 용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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