▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 평당 8천 원대 파격적인 가성비

▷ 1만 2천평이 넘는 대면적 임야 전체를 단 1억원에 매수할 수 있는 희소성 높은 매물입니다. 

▷ 소액 자본으로 넓은 토지를 확보할 수 있어 진입 장벽이 매우 낮습니다.

◈ 우수한 현장 접근성

▷ 2차선 도로에서 약 300m 거리로 가깝고, 일반 승용차도 본 토지 경계 끝자락까지 편안하게 진입 가능한 시멘트 포장도로가 연결되어 있습니다.

◈ 초입부터 뻥 뚫린 명품 개방감

▷ 보통 임야는 높은 정상까지 올라가야 시야가 트이지만, 본 토지는 가장 낮은 진입로 초입에만 서 있어도 앞쪽 들판과 저수지가 막힘없이 시원하게 내려다보입니다.

◈ 간섭 없는 프라이빗 입지

▷ 마을 민가와 적당한 거리를 두고 떨어져 있어 타인의 시선이나 민원 간섭 없이 오롯이 나만의 공간으로 한적하고 조용하게 이용할 수 있습니다.

◈ 완만한 구릉성 지형과 건강한 식생

▷ 축사 뒤편을 포근하게 감싸 안는 형세로, 초입부는 완경사로 형성되어 작업로 개설이나 관리가 수월하며 수목 상태가 울창해 산림 활용도가 뛰어납니다.

▣ ​추천 용도 ▣ ​ 

◈ 자연인 쉼터 및 힐링 아지트

▷ 복잡한 도심을 벗어나 조용하게 숲속 힐링을 즐길 나만의 프라이빗 캠핑장, 차박지, 쉼터로 제격입니다.

◈ 산림경영관리사 설치 및 주말농원

▷ 차량 진입이 가능한 초입 완경사지를 활용해 산림경영관리사를 안착시키고 주말 텃밭 및 가족 휴식처로 가꾸기에 안성맞춤입니다.

◈ 약초 및 산나물 재배단지 (임업 경영)

▷ 풍부한 일조량과 수분 보존력이 우수한 환경으로 두릅, 음나무, 산채류, 약초류(더덕, 도라지, 잔대 등)를 대규모로 식재·재배하기에 적합합니다.

◈ 장기 보유형 소액 토지 투자

▷ 신공항 배후 및 구미 외곽의 토지 가치 상승을 기대하며, 1억 원대 소액으로 1만 평 이상의 산주가 되어 묻어두는 장기 자산 증식용으로 추천합니다.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2153

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 장천면 명곡리

◼ 면적 : 40,066㎡ (약12,120평)

⁂ 매매가 : 1억

◼ 지목 : 임야

◼ 용도지역 : 농림지역, 보전관리지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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