▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 대형 차량 진출입 완벽 (2차선 도로 전면 접함)

▷ 지적도 및 현황상 완벽한 2차선 메인 도로에 길게 접해 있어 트레일러, 대형 화물차 진출입이 수월하며 진입로 개설 및 도로 점용 허가 리스크가 없습니다.

◈ 낮은 초기 토목 난이도 및 평탄성

▷ 현재 잡풀과 유실수가 무성한 묵밭 상태이지만, 도로면과 높낮이 차이가 크지 않은 완만한 평지형 지세라 벌목 및 잡목 정리, 기본 평탄화 작업만으로 즉시 건축 및 야적장 활용이 가능합니다.

◈ 공장·창고 밀집지로 민원 소지 최소화

▷ 인접 필지들이 이미 제조 공장, 창고, 야적장 등으로 활발히 가동 중인 제조업 클러스터 구간이므로 인허가 및 주변 민원 마찰 부담이 적습니다.

◈ 칠곡-구미-대구 연결 광역 교통망

▷ 가산IC 및 주요 국도 축과의 접근성이 우수하여 구미 국가산단과 대구 외곽 물류 거점을 잇는 중간 기지 역할을 수행하기에 최적입니다

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2150

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 칠곡군 가산면 심곡리

◼ 면적 : 2,482㎡ (약140평)

⁂ 매매가 : 7억 5,000만 (당100만)

◼ 지목 : 과수원

◼ 용도지역 : 계획관리지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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