▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 매도인 손절 찐 급매물

▷ 기존 매입가였던 평당 14만 5천원에서 평당 12만원으로 가격을 대폭 낮춰 던지는 확실한 급매물입니다.

▷ 주변 시세 대비 매우 저렴하게 나와 있어, 투자 및 실사용 목적으로 진입하기에 가격적 부담이 전혀 없는 훌륭한 조건입니다.

◈ 양도소득세 감면을 위한 대토용 농지

▷ 타 지역의 농지나 부동산을 매도하고 양도세 감면 혜택을 받기 위해 대토를 찾으시는 분들께 가장 강력히 추천합니다. 

◈ 농업경영체 등록 및 공익직불금 수령

▷ 면적이 약 900평(2,975㎡)으로 농업경영체 등록 기준(1,000㎡ 이상)을 여유 있게 충족합니다. 

▷ 농지연금용이나 직불금 수령을 위한 기본 자산으로 활용하기에 최적의 조건입니다.

◈ 기계화 영농 (벼농사 및 하우스 재배)

▷ 경지정리가 완벽하게 되어 있고 대형 농기계 진입이 매우 원활합니다. 

▷ 기존 용도인 벼농사는 물론, 넓은 면적과 풍부한 일조량을 활용한 대형 비닐하우스, 스마트팜, 특용작물 재배 등의 본격적인 영농 활동에 적합합니다.

◈ 귀농·귀촌 및 농막 설치 (베이스캠프)

▷ 쾌적하고 조용한 환경 속에서 귀농을 준비하시는 분들의 첫 시작점으로 좋습니다. 

▷ 진입로가 잘 되어 있어 농막(가설건축물) 설치와 이동식 화장실, 농업용 전기/지하수 인입이 수월하여 나만의 영농 베이스캠프를 꾸리기에 좋습니다.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2149

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 장천면 여남리

◼ 면적 : 2,975㎡ (약 900평)

⁂ 매매가 : 1억 800만 (당12만)

◼ 지목 : 답

◼ 용도지역 : 농림지역 (농업진흥구역)

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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