▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 탁월한 도로 여건 및 대형차 진출입

▷ 왕복 2차선 아스팔트 도로에 길게 접해 있어 대형 트럭, 덤프, 특수 중장비의 진출입이 수월합니다.

▷ 주요 국도 및 교통망과 바로 연결되어 물류 이동 및 광역 접근성이 뛰어납니다.

◈ 최대 건폐율 50% 적용 혜택

▷ 토지 활용도가 가장 높은 '계획관리지역'입니다.

'▷ 성장관리계획구역'에 속해 있어 조건 충족 시 최대 건폐율 50%까지 건축이 가능해 바닥 면적을 넓게 활용할 수 있습니다.

◈ 초기 토목공사 비용 절감 (즉시 활용 가능)

▷ 현재 대형 중장비 및 자재 야적장으로 사용 중일 만큼 단단하고 평탄하게 바닥 작업이 완료되어 있습니다.

▷ 추가적인 대규모 토목공사 없이 즉시 입주하여 사업장으로 활용할 수 있습니다.

◈ 다양한 업종 가능 (민원 소지 최소화)

▷ 주변이 공장 및 야적장으로 형성되어 있어 제조업 공장, 물류창고는 물론 대형 폐차장, 건설 자재 야적장 등 다양한 용도로 맞춤 활용 가능합니다.

◈ 면적 분할 매매 가능 (투자 맞춤형)

▷ 전체 면적 3,034㎡(약 918평) 매수뿐만 아니라, 사업 규모와 자금 상황에 맞춰 최소 600평 단위로 분할 매수가 가능합니다.

◈ 미래가치

▷ 구미산단과 대구 도심을 잇는 길목에 위치해 실사용 및 지가 상승에 따른 중장기 투자 가치도 우수합니다.

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2147

◼ 중개대상물 종류 : 토지

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 칠곡군 가산면 심곡리

◼ 면적 : 3,034㎡ (약 918평)

⁂ 매매가 : 10억 956만 (당110만)

◼ 지목 : 전

◼ 용도지역 : 계획관리지역

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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