▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 마을 제일 앞자리, 막힘없는 파노라마 뷰

▷ 마을 최전방에 위치하여 앞을 가로막는 건물이 전혀 없으며, 사계절 푸른 산세와 시원한 하늘 조망을 온전히 누릴 수 있습니다.   

◈ 관리 편의성 및 즉시 입주 가능

▷ 방 2개, 욕실 1개, 관리하기 편한 기름보일러 난방 구조이며, 공실 상태로 협의에 따라 계약 후 즉시 입주가 가능합니다. 

▷ 휠체어나 짐 운반이 편리한 현관 경사로 데크도 설치되어 있습니다.   

◈ 온종일 따뜻한 정남향 & 평옥상 쉼터

▷ 거실 기준 정남향으로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다. 

▷ 튼튼한 외부 계단을 통해 올라가는 넓은 평옥상은 농작물 건조는 물론 야외 쉼터 공간으로 활용하기 제격입니다.   

◈ 자급자족 가능한 넓은 텃밭과 부속 창고

▷ 마당 한편에 고추, 가지, 토마토 등 각종 제철 채소를 풍성하게 재배할 수 있는 실속 텃밭이 마련되어 있으며, 농기구 및 잔짐을 보관할 수 있는 별도 외부 창고가 완비되어 있습니다.   

◈ 편리한 진입로 및 마당 주차

▷ 마을 앞 아스콘 포장도로 및 완벽히 포장된 마을 안길과 접해 있어 차량 진출입이 수월하며, 마당 안쪽으로 차량 1~2대 주차가 가능합니다.   

◈ 1억 4천만원의 뛰어난 가성비

▷ 대지 156평(516㎡)의 넉넉한 토지와 건평 약 21평(69.27㎡) 단독주택을 1억 초반대 부담 없는 금액으로 매수할 수 있는 알짜 매물입니다.  

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 소박한 귀촌 및 전원생활 입문용

▷ 무리한 비용 부담 없이 텃밭을 일구며 조용하고 공기 좋은 곳에서 인생 2막을 시작하고 싶으신 분

◈ 주말 농장 겸 가족 힐링 세컨하우스

▷ 대구·구미 등 인근 도심에서 접근성이 좋아 주말마다 내려와 텃밭 농사를 짓고 바비큐 파티와 휴식을 즐길 쉼터가 필요하신 분

◈ 부모님 안식처 및 실속형 주거 주택

▷ 계단 부담을 줄여주는 현관 진입 램프 데크가 시공되어 있고, 단층 구조로 동선이 단순해 어르신들이 편안하게 거주하실 시골집을 찾는 분   

◈ 취향대로 가꾸는 리모델링 DIY 주택

▷ 튼튼한 시멘트벽돌 골조 위에 내부 도배·장판 및 부분 인테리어를 더해 나만의 감성 전원주택을 꾸며보고 싶으신 분   

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2158

◼ 중개대상물 종류 : 건축물_주택

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 칠곡군 가산면 학하리

◼ 토지면적 : 516㎡ (약 156평)

◼ 연면적 : 69.27㎡ (약 21평)

⁂ 매매가 : 총 1억 4,000만

◼ 총 층수 : 총 1 층

◼ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

◼ 방수/욕실수 : 2개 / 1개

◼ 사용승인일 : 2001.06.19.

◼ 주차대수 : 공부상 0 대 (마당주차가능)

◼ 관리비 : 해당없음 (수도•전기 실비 별도)

◼ 방 향 : 남향 (거실기준)

◼ 지목 : 대지

◼ 용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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