▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 압도적인 대지 및 연면적 규모

▷ 대지면적 약 4,140평, 연면적 약 2,099평의 대형 공장·창고 매물로, 넓은 야드 공간과 넉넉한 실내 제조/물류 공간을 확보하고 있습니다.   

◈ 뛰어난 대형 차량 접근성 (4차선 도로 접함)

▷ 4차선 대로변에 인접해 있어 트레일러, 컨테이너 차량 등 대형 화물차량의 진출입 및 회차가 매우 용이합니다.   

◈ 물류·하역에 최적화된 넓은 야드

▷ 야외 바닥 작업 공간 및 마당이 넓어 자재/제품 야적, 가공품 적재, 차량 대기 공간으로 활용하기에 최적입니다.   

◈ 높은 층고와 설비 환경

▷ 처마 기준 4m~7m의 높은 층고와 함께 호이스트 및 동력(충분)이 갖춰져 있어 중량물 입출고 및 대형 제조 설비 배치가 용이합니다.   

◈ 넉넉한 주차 공간

▷ 옥외 20대 이상의 전용 주차 공간을 갖추고 있어 임직원 및 방문객 주차가 편리합니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 대형 물류·유통 창고

▷ 4차선 도로 접성, 넓은 야드, 고층고 구조를 활용하여 물류 거점, 택배/유통 센타, 완제품 적재 창고   

◈ 제조 및 가공 공장

▷ 종이/박스/포장재 제조업, 금속·기계 가공, 사출·플라스틱 성형, 전기·전자 부품 제조 공장  

◈ 중장비·자재 야적장 겸용 사업장

▷ 대형 자재나 설비를 야외에 적재·관리해야 하는 건설자재, 철강, 배관 관련 기업

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2175

◼ 중개대상물 종류 : 건축물_공장

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 공단동

◼ 토지면적 : 13,687㎡ (약 4,140평)

◼ 연면적 : 6,938.998㎡ (약 2,099평)

⁂ 매매가 : 총 84억

◼ 총 층수 : 총 2 층

◼ 입주가능일 : 협의가능

◼ 방수/욕실수 : 해당없음

◼ 사용승인일 : 2005.02.22

◼ 주차대수 : 옥외 20 대

◼ 관리비 : 해당없음 (수도•전기 실비 별도)

◼ 방 향 : 동향 (출입구기준)

◼ 지목 : 공장용지

◼ 용도지역 : 일반공업지역

▣ 전력 : 충분

▣ 천고 : 4m-7m (처마기준)

▣ 호이스트 : 있음

▣ 진입도로 : 4차선도로 접함

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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