▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 우수한 도로 접근성 및 대형 차량 진출입 용이

▷ 2차선 도로에 직접 접해 있어 25톤 트럭, 트레일러 등 대형 물류 차량의 진출입이 수월합니다.   

▷ 넓은 마당 공간을 확보하여 야드 작업 및 주차 활용성이 뛰어납니다.   

◈ 쾌적한 고천고 및 작업 효율성 극대화

▷ 처마 기준 7m의 높은 층고로 공간 활용도가 높으며, 내부 개방감이 우수합니다.   

▷ 내부 5톤 호이스트 1대가 설치되어 있어 중량물 운반 및 설비 배치가 용이합니다.   

◈ 넉넉한 수전용량 및 설비 인프라

▷ 동력 전력 200kW가 기본 인프라로 구축되어 있어 고전력 기계 설비나 가공 장비 운용 시 증설 부담을 줄일 수 있습니다.   

◈ 잘 관리된 내·외부 상태 및 2층 활용 공간

▷ 2016년 준공 건물로, 바닥 에폭시 상태 및 내부 철골 구조 관리 상태가 매우 양호합니다.   

▷ 공장 내부 상부층(복층/2층)에 사무실 및 작업실 공간이 별도로 마련되어 공간 효율성이 높습니다.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 정밀 기계 가공 및 금형 제작업

▷ 넉넉한 전력(200kW)과 5톤 호이스트를 활용한 CNC, MCT 등 대형 가공 설비 운용 공장   

◈ 전자·전기 부품 제조업

▷ 구미공단 내 입지적 장점을 활용한 부품/소재 제조 및 조립 라인   

◈ 물류 창고 및 제3자 물류(3PL)

▷ 2차선 접함, 대형차 진입 및 마당 주차 용이성을 활용한 물류 거점   

◈ 자동차 부품 및 금속 가공 공장

▷ 중량물 입출고가 잦은 기계·금속 관련 제조업

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2174

◼ 중개대상물 종류 : 건축물_공장

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 구포동

◼ 토지면적 : 2,884.5㎡ (약 873평)

◼ 연면적 : 1,463.17㎡ (약 443평)

⁂ 매매가 : 총 24억

◼ 총 층수 : 총 2 층

◼ 입주가능일 : 협의가능

◼ 방수/욕실수 : - / 2개 

◼ 사용승인일 : 2016.10.13.

◼ 주차대수 :  0 대 (마당주차가능)

◼ 관리비 : 해당없음 (수도•전기 실비 별도)

◼ 방 향 : 남향 (입구기준)

◼ 지목 : 공장용지

◼ 용도지역 : 일반공업지역

▣ 전력 : 200 kw

▣ 천고 : 7m (처마기준)

▣ 호이스트 : 5톤 (1대)

▣ 진입도로 : 2차선도로 접함

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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