▣ 특장점 및 매물 상세 설명 ▣

◈ 넉넉한 부지와 준수한 건물 스펙

▷ 약 1,030평의 넓은 토지 부지와 건물 2층 연면적 약 577평의 쾌적한 공간 활용 가능.   

▷ 2015년 사용승인 건물로 관리 상태가 깔끔하며 내·외부 보수 부담이 적음.   

◈ 풍부한 동력 용량 (290kW)

▷ 동력 290kW가 기본 확보되어 있어 high-power 기계 설비나 제조 라인 가동에 매우 유리함.   

◈ 쾌적하고 깔끔한 내부 환경

▷ 에폭시 바닥 및 텍스 천장 마감이 완비되어 먼지 발생이 적고 청결한 제조/조립 환경 제공.   

▷ 텍스 천장 기준 4m, 처마 기준 7m의 천장고로 정밀 기계 및 조립 라인 설치에 적합.   

▷ 방 3개 / 욕실 2개 구성으로 사무실, 회의실, 임직원 휴게 공간 마련에 용이.   

◈ 뛰어난 접근성 및 마당 활용성

▷ 6m 포장도로와 접해 있어 물류 차량 출입이 수월함.   

▷ 넓은 마당 공간이 확보되어 있어 마당 내 주차(기본 3대 이상 가능) 및 대형 차 물류 작업 공간 활용 용이.   

▣ 추천 용도 ▣ 

◈ 전자·반도체 부품 / 정밀 기계 제조 및 조립 공장

▷ 깔끔하게 마감된 바닥과 천장, 넉넉한 전기 용량(290kW)을 바탕으로 클린/조립 공정이 필요한 전자 부품, SMPS, 테스트 장비 제조업에 최적.   

◈ 섬유 / 방적 / 제직 및 소재 가공 공장

▷ 현장 실물 사진과 같이 텍스타일·섬유 관련 라인업 및 자재 보관용으로 즉시 활용 가능.   

◈ 물류 창고 및 종합 사옥

▷ 1층은 제조/창고, 2층은 사무실 및 룸 공간(방 3개)으로 분리하여 본사 겸 공장/물류센터로 활용하고자 하는 기업체 추천.  

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 [매물 요약 정보]

◼ 매물번호 : 26-2173

◼ 중개대상물 종류 : 건축물_공장

◼ 거래 형태 : 매매

◼ 소재지 : 경북 구미시 공단동

◼ 토지면적 : 3,404㎡ (약 1,030평)

◼ 연면적 : 1,906㎡ (약 577평)

⁂ 매매가 : 총 25억

◼ 총 층수 : 총 2 층

◼ 입주가능일 : 협의가능

◼ 방수/욕실수 : 3개 / 2개 

◼ 사용승인일 : 2015.09.09

◼ 주차대수 : 3 대 (마당주차가능)

◼ 관리비 : 해당없음 (수도•전기 실비 별도)

◼ 방 향 : 남향 (입구기준)

◼ 지목 : 공장용지

◼ 용도지역 : 일반공업지역

▣ 전력 : 290 kw

▣ 천고 : 7m (처마기준)

▣ 호이스트 : 없음

▣ 진입도로 : 6m 포장도로 접함

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 [중개사무소 정보]

◼ 상호 : 지엠 공인중개사 사무소

◼ 주소 : 구미시 장천면 장군로 7

◼ 등록번호 : 47190-2017-00074

◼ 대표 : 박준호

※ 전화 : 010-2362-8997

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